Что сделать, чтобы купить квартиру? 59 шагов к цели.

Возможно я лентяй! Мало пишу. Но еще больше мне лень постоянно объяснять, как купить или продать квартиру в Екатеринбурге. Поэтому для ищущих и страждущих я написал этот пост. Здесь 59 шагов, которые я бы сделал если бы сам продавал или покупал квартиру в Екатеринбурге. Шаги основаны на моем опыте продаж недвижимости, который получен как на практике, так и на различных семинарах по продажам недвижимости и переработаны для Вас. Шаги даются на примере продажи, а затем и покупки новой квартиры в Екатеринбурге.

1. Определите свои требования и возможности к недвижимости.
2. Составьте список продающихся квартир в районе, где вы живете, аналогичных вашей.
3. Посмотрите квартиры из списка.
4. На основании осмотра оцените вашу квартиру.
5. Составьте список квартир, аналогичных приобретаемой квартире.
6. Просмотрите квартиры из списка.
7. Оцените стоимости приобретаемой квартиры.
8. Повторно оцените требования и возможности, возможно их придется переоценить.
9. Проверьте наличие документов на свою квартиру.
10. Соберите необходимые документы на квартиру.
11. Разработайте рекламную компанию по продаже своей квартиры.
12. Разместите объявление о продаже Вашей квартиры в Интернете.
13. Разместите объявление о продаже Вашей квартиры в СМИ.
14. Изготовьте объявление о продаже квартиры для расклейки.
15. Расклейте объявление.
16. Разработайте план поиска квартиры для покупки.
17. Разместите объявление о покупке квартиры в Интернете.
18. Разместите объявлений о покупке квартиры в СМИ.
19. Составьте макета объявления для расклейки о покупке квартиры.
20. Расклейте объявление для поиска квартиры.
21. Ежедневно анализируйте рынок недвижимости по Вашей квартире.
22. Ежедневно анализируйте рынок недвижимости по приобретаемой квартире.
23. Прием звонков от потенциальных покупателей квартиры.
24. Прием звонков от продавцов квартир.
25. Переговоры с потенциальными покупателями
26. Переговоры с продавцами квартир.
27. Организуйте просмотр Вашей квартиры.
28. Показ вашей квартиры.
29. Отстаивание вашей позиции в переговорах с покупателями.
30. Проверьте документы покупателей.
31. Заключите с покупателем квартиры предварительный договор о покупке.
32. Получите предоплату за квартиру.
33. Переговоры с продавцами квартиры.
34. Согласуйте время просмотра приобретаемой квартиры.
35. Просмотр приобретаемой квартиры.
36. Отстаивание своих интересов в переговорах с продавцами.
37. Заключение с продавцом квартиры предварительного договора.
38. Внесение предоплаты за квартиру.
39. Проверьте квартиру на юридическую частоту.
40. Проверьте продавца квартиры.
41. Проверьте историю квартиры.
42. Согласуйте временя и место проведения сделок.
43. Уточните условия совершения сделок со всеми участниками.
44. Составьте пакет документов для продажи квартиры.
45. Составьте пакет документов для приобретения квартиры.
46. Проверьте пакет документов по приобретению квартиры у продавца.
47. Согласуйте условия по расчетам за квартиры.
48. Составьте и проверьте договора купли-продажи по сделкам.
49. Сделка.
50. Подписание договоров купли-продажи.
51. Проведение взаиморасчетов.
52. Сдайте пакеты документов по сделкам в регистрационную службу.
53. Получите расписку от продавца квартиры.
54. Подпишите передаточные акты по квартирам.
55. Решение возникших вопросов в регистрационной службе.
56. Сбор дополнительных документов для регистрации, сдача их в регистрационную службу.
57. Получите документы на право собственности в регистрационной службе.
58. Прописка/выписка в квартирах.
59. Оплата налогов на недвижимость, получение налоговых вычетов.

---

Что дальше?

Ищите квартиру? Посмотрите "Продажа квартир в Екатеринбурге".

Ищите коммерческий недвижимость? Посмотрите "Продажа нежилых обектов".

Услуги и стоимость, смотрите здесь - Услуги.